Bir ipotek özelliğini kullanarak bir yöntemdir (gerçek ya da kişisel) güvenlik olarak bir borç ödeme için. Bu sayede bir borç veren (ipotekli) bir borçlunun (ipotek ettiren borçlu), teminat olarak ipotek ettiren borçlu malvarlığını olan para dispenses bir düzenlemedir. Ipotek sağlayan önemli bir rol oynamıştır ev sahipliği yayıldı.
Ancak, ipotek kredileri ev veya arazi satın almak için kullanılan sınırlı değildir. Hareketli kişisel özellikleri Mortgages, ancak ilgili yasanın karışıklık anlamına geliyordu bu tür ipotek nadir dolayı mümkün. Bir ipotek bir işe benzemez-satın anlaşmanın ipotekli emlak borçluya aittir. Ipotek zaman tam olarak kredi faiz nedeniyle birlikte ödenmesi olduğunu eski haline gelir.
Geçmişte, bir ipotek kara bir iletim olan, mutlak yüzünü tarihinde oldu ve bir ücret basit Stationwagon iletti, ama aslında koşullu olduğunu ve hiçbir etkisi olurdu belirli koşullar --- genellikle karşılanmadığını, ama mutlaka, bir borcun ödenmesi orijinal toprak sahibi için. Dolayısıyla kelime "ipotek," Hukuk Fransızca için "ölü rehin." Ipotekli borç etkisi başarıyla borcunu ödemeye yeterli gelir üretmek olabilir arazi olup olmadığı kaldı. Teorik olarak, bir ipotek başka adımlar bitkileri ve hayvancılık kabulü gibi alacaklı tarafından, geri ödeme için alınması gerekmektedir.
Bu düzenleme ile güçlük mülkiyet borç veren mutlak sahibi idi ve satabilir veya reddetmek olan zayıf bir konumda olduğunu borçlu, onu reconvey oldu. Giderek adaletli mahkemeler borçlunun menfaatlerini korumak için, bu yüzden bir borçlunun bir mutlak hakkı itfa tarihinde reconveyance ısrar zorunda geldi başladı. Borçlunun bu hakkı kurtuluş öz olarak bilinir.
Bu düzenleme, bu sayede ipotekli () teorisi üzerinde mutlak sahibi borç veren, ancak uygulamada mülkiyet haklarının birkaç pratik vardı, birçok yetki alanlarında olarak görülüyordu beceriksizce yapay olmak. Tüzük ile ortak hukuk pozisyonu böylece ipotek ettiren borçlu, ancak mülkiyeti koruyacak rehine gibi ipotekli hakları, satış gücü ve sağ ele geçirmek için korumalı olacaktır değişmiş oldu.
En yargı ipotek kuvvetle krediler gayrimenkul diğer mülkiyet yerine güvenli ve ilişkili sadece arazi ipotekli olabilir bazı durumlarda. Bir ipotek düzenleme olan bireylerin ya da işletmelerin ihtiyaç hemen tam değerini ödemek olmadan konut veya ticari gayrimenkul satın alabilirsiniz standart bir yöntem olarak görülüyor.
Orada esas yasal ipotek iki türü vardır. Ölümden bir ipotek olarak, alacaklı kadar kredi tam olarak ödenmesi olan ipotekli mülkün sahibi ( "kurtuluş" olarak bilinir) olur. Ipotek Bu tür bir koşulun mülkiyet itfa iade edilecektir ile alacaklı için malın bir iletim şeklini alır. Yasal ücretsiz bir ipotek olarak, borçlunun mallarının yasal sahibi, ama hala alacaklı kazanımlar yeterli hakları üzerine onlara bir mülkiyet hakkı veya satmak ele geçirmek gibi güvenlik, zorlamak sağlamaktır.
Her yasal sistem, belirli kavramları paylaşmak eğiliminde ama terminoloji ve jargon kullandıkları içinde değişir. Ve her iki partinin (ipotek ettiren borçlu ve ipotekli) sigorta önyargılı olursa olsun, yasa dışı olmalıdır düşünülmelidir. Onlar da haklarını haberdar olmalı ve hükümleri ipotek üzerinde düzenlemeler barındıran bir.
Copyright 2007 Ismael D. Tabije
Aşağıda daha eşya "Mortgages Refinance" maddesi kategorisinden yukarıdaki madde ile ilgilidir.
Kişi yukarıdaki makaleye ilgi "Yasal Mortgage" da ilgili aşağıda listelenen makalelerde de ilgilendi:
Şıklarının ipotek bankacılık sektöründe yoksul kredi için bir yeri vardır. Ancak, bu kolay bir girişim değildir. Bir ipotek uzun vadeli bir taahhüt, otuz yıl genellikle, bu nedenle kesinlikle bu uzun mesafe üzerinden yönetilebilir olacak bir kredi bulmak istersiniz. Bazı araştırma yapmak gerekir ve seçenekleri tartmak.
Kanadalı bir ev satın almak için hazır mısınız? Bir Kanada ipotek ihtiyacımız olacak. Sen gidiyorsun oranlarını kontrol ettiniz mi? Henüz nasıl en iyi oranı elde biliyor musunuz? Kredi derecelendirmesi iyi ilave olarak en iyi oranı elde gerekir. Düşük ipotek alma konusunda daha fazla ipucu için, bu makaleyi okuyun.
Se bile var yerde programlar federal hükümet umarım evlerinde daha ailelere tutmak destekleyen olan birçok ev sahipleri mücadeleden dehşet bu programların gerçek işleyişini bazı ciddi tuzaklar edilmiştir.
Orada zaman Los Angeles banka Foreclosures için uygun bankaya sağlamak için gereken birkaç şey var. Bunları istihdam kanıtı, bir yere ödeme ve kredi puanları içerir. Her banka bu işler de farklı zaman bir karar görünür olsun ya da olmasın bir kredi vermelidir.
Eğer ilk ev satın almak arıyorsanız, bazı temel şeyler size ipotek hakkında bilmek gerekiyor. Ipotek temelde bir kredi karşılığında bir özelliğinde ilgi düzenliyoruz. ABD'de, ipotek bir banka ya da daha yaygın ipotek tarafından Fannie Mae ve Freddie Mac için ipotek eşit ulus genelinde mevcuttur sağlamak amacıyla satılır yapılabilir.
Bir Kanadalı ev equity mortgage kredisi için başvuru düşünüyor musun? Size maliyesi üzerinde çalışması gerekiyor mu? Nasıl ev öz nedir? Size borç para ile ne yapacak? Size kredi için başvuruda hazır mısınız? Nasıl kredi nedir? Özsermaye kredi bu makaleyi okuyun alma konusunda ipuçları için.
Biri ve en sıcak tartışmaların finansal dünyanın son ipotek stratejik öndeğerleri artan eğilim. Bu seçiminde olanlar iştirak eden yeteneğini ipotek ödemek zorunda insanlar, bir yıldız kredi derecelendirme var aniden uzakta kendi ödeme sorumluluğu yürüyerek tercih vardır. Bu yeni bir olgu değildir ve zaman ev değeri önemli miktarda nedeniyle daha az olur. Bu insanların çoğu ev, kira özgür, kendi kredi kurumunda rehine kırmızı bant aşırı kadar yaşamaya devam kadar onlarla yakalar.
| 
