Çoğu kişi emlak yatırımlarından zaman, satış ve kira geliri açısından seçtikleri mülkün gerçek piyasa değerini anlamak olmayan bir kar elde etmek başarısız.
Yatırımcılar bir çalışma ev ya da off-plan geliştirme aşağı satın alma ve kar ne zaman iş tamamlandığında de satmak umuduyla; bir uygulama saygısız olarak bilinen, genellikle aşırı şişirilmiş fiyatlar veya altında tarafından yakalandıklarında-yenileme maliyeti tahmini.
Diğer taraftan, alım-yatırımcıların yüksek kira değerleri önerileri ve baştan olabilir daha sonra bu hayata olmayan hayal kırıklığına izin.
Bir özellik çevirmek veya satın planlıyorsanız İster-izin, bu para ipotek maliyetleri düşürür alış fiyatı üzerine kayıtlı olarak kar marjını artırmak sizin oran üzerinden ödeme sağlamak önemlidir.
Yerel pazar Anlama
Tek bir malın potansiyel değerini tahmin etmek için en iyi yolu yerel pazar anlamaktır. Neyse ki araçlar bunu yardımcı vardır:
İnternet artık tüm özellikleri İngiltere'de satılan ve Galler'de 2000 yılından bu yana hakkında bilgi verir - Tapu (landregisteronline.gov.uk) kullanın. Ile bu size niteliğin değeri hakkında bilgi erişebilirsiniz zaman kaydı yapıldı. Yukarı olmayacak bu bilgileri hatırla güncel, ancak geçerli sahibi ne ödenen geniş bir fikir verebilir.
Emlakçı listeleri İnsanlar - internet ve yerel gazeteler kullanarak, kısa sürede bölgede mülkiyet farklı türleri için piyasa değeri hakkında bir fikir edinebilirsiniz. Ayrıca viewings birkaç düzenlenmesi, size uygun karşılaştırmalar zaman satın bir yer karar verdi bulunmasına izin verdiği değerdir.
Eğer satın almayı planlıyorsanız-izin, birkaç icar acentelere denemek ve beklenen olabilir genel kiralama fiyatları göstergesi de değerli konuşuyor. Yine internet üzerinden kiralama listeleri ve yerel gazetelerde miktarda kiracı doğrulamak için ödemeye hazır olacak yardımcı olacaktır.
Profesyonel yardım isteyin
Bir kez bir özellik karar verdi ve bu gerçek piyasa değeri yansıtır emin hissediyorum, bu tam bir anket yapılması önerilir.
Rağmen ipotek kredi için mülkiyet incelemek için bir gereklilik olduğu sürece orada ciddi bir kusur olabilir, inanmak için nedeni, bilirkişi ulaşılmaz parçalar çatı, zemin ve su (gibi) de, aramaz, bu durumda büyük olasılıkla bir tavsiye derinlemesine araştırma daha yapılmış olacaktır.
Bu temel denetim güvenmek ve riski bilirkişi olan onarım pahalı olacak önemli bir kusur özledim olmasıdır. Derinlemesine araştırma, kamuoyu yoklaması daha da sahip olarak bu varsayılan belirlemek ve tamir potansiyel maliyet tavsiye, bunu karşılamak için satın alma fiyat indirim pazarlık izin edebilecektir.
Take your time
Fakat ne yazık ki doğru mülkiyet değer vermek ve bir sırlarını karlı bir iş özelliği çalıştıran herhangi bir gümüş kurşun yaklaşım doğru fiyata için emlak satın senin sağlamak için zaman ve para yatırım yapmaktadır.
Aşağıda daha eşya "Emlak dan yukarıdaki madde" madde kategori Yatırım ilişkilidir.
Kişi yukarıdaki makaleye ilgi "Tahmin Piyasa Değeri Emlak" nin nasıl da ilgili aşağıda listelenen makalelerde de ilgilendi:
Sonuçta, mükemmel ev bulmak için anahtar uygun fiyatta, özelliklerini en iyi kombinasyon arayacak, ve yeni ev konumu böylece sizin ve ailenizin yıllarca onu keyfini; hiçbir nokta bir satın alma olduğu ev ihtiyaçlarınızı veya cüzdan uymuyor. Ortaklık içinde Emlakçi ile ev satın maceranın en iyi sonuçları almak için çalışma unutmayın.
Emeklilik için gayrimenkul bir emeklilik portföyünü çeşitlendirmek için bir araç olarak hizmet edebilir Yatırım. Şimdi, ekonomi, ve banka ve hükümet dayalı yatırımları borsa, tahvil döngüsel değişikliklere karşı çevirmek için bir yol var. Arazi ve emlak gevşek borsa için korelasyon vardır; emlak değerini stokları düşüyor artış eğilimindedir.
Brownstones yapı malzemesi ilginç bir tipi öncesi satır evleri ya da kasaba evleri kaplama için kullanılan Amerikan mimarisinin 1910'larda döneme adlandırılır. Brownstone aslında taş türü kum için Triyas jeolojik dönemde 200 sırasında 250 milyon yıl önce oluşmuş, bu yüzden bu binalar için popüler bir malzeme olarak çekici kırmızı ve kahverengi renklerin nedeniyle 20. yüzyıla kadar.
Çünkü süre hiç para ya da çok az para ile bir ön ödeme olarak bir ev satın almak mümkün olabilmesi için kullanılan daha düşük bir fiyat etiketi ile küçük ev pazarı için bir varlık şu anda, bu artık durumda bulunmaktadır. Pek çok alanda, kredi 25 bir ev maliyetinin yüzde gerektiren bir ön ödeme olarak. Sonuç olarak, bir ev fiyatı alıcıların alışveriş yapabiliyor azalır.
O kadar kurtarmak için başlatılan alt isabet söylemek zor; en durgunluk bazı küçük Dips, atlar var, ve yanlış başlar onları nereye pazar benziyor ve bir kurtarma sahip olduğunu tekrar başka bir dalma alır. Bu zaten son birkaç yıldır zaten üzerinde ve birkaç kez oldu önce biz bu krizin çıkıp başka bir dalma sürebilir.
Çok aile evleri birden fazla aile için tasarlanmış evler. Bu evleri birden çok "daire içine" farklı aileler için veya bölünmüş olabilir "veya farklı kiracılar için ayrı alanlar suit içerebilir. Yatırımcı için çok aile evlerine bir akıllı yatırım beri bu evleri karlılık için birçok yolları teklif vardır. Savvy için yatırımcı olan alımları çok Foreclosures, aile evleri, kar potansiyeli daha büyüktür.
Eğer her zaman da tüm yaklaşım orijinal olmalı ve hatırlamanız gerekir amacıyla yatırım kontrol etmek için çok planları gibi stratejileri ile diğer halklar kar kadar gelip denemek gerekir yatırım başlatmak için arıyoruz.
