Euro Mortgages Bir Ä°ngiliz Nightmare

Olan yabancı para ipotek için daha düşük faiz oranları ile seçen İngiliz homebuyers yüz binlerce mülk çetin en son kurbanı olmaktadır.

Son istatistiklere artık euro sterlini karşı yaklaşık% 20 oranında son bir yılda yükselişe geçmiştir gösteriyor.

Euro sterlin karşı bu yana geçen yıl, bu borçlulara olan kazanç sterlini daha derin onların geri ödeme yapmak için kazmak gerekir cinsinden edildiği anlamına gelir fazla% 19 yükseldi.

Raporlarda ayrıca, bir çok İngiliz kararlılıklarını kendi hayallerindeki evi satın almak ile tahrik sterlini satın alma gücü buruş buruş başa çıkabilmek için daha fazla borçlanma kadar sona öneririz.

Katy Hepworth, komisyoncu de yurtdışında mortgage yöneticisi Assetz Finans, şöyle dedi: "Fransa'da olanlar genellikle satın alma, geri kalan% 20 İngiliz sterlini yılında gelen ve evlerinin değerinin 80% ödünç olurdu euro dönüştürülmüş olması.

"Ama bu şimdi maliyeti çok daha fazla sterlini Euro eşit miktarda almak. Şimdi insanların% 95 kredi veya% 100 kredi yerine böylece İngiltere'den paralarını yere getirmek gerekmez soruyorsunuz bulgu var. "

İngiltere, pek çok banka ve inşaat toplumların kendi borç verme kriterleri artırıldığını aksine, birçok Avrupa kıta kredi pazarının daha büyük bir pay ve istekli olan değeri (LTV) kendi kredi oranları artmaktadır.

Hepworth daha açıkladı: "İnsanlar yüksek LTVs için çünkü mülkiyet göze alamaz değil, soruyorsun çünkü sterlini için Avrupa kendi kredi ödemek için paralarını geçmeden önce güçlendirmek için bekliyor."

Tam olarak aynı stratejiyi zaten Fransa'da bir mülkiyet ve Avrupa artış yararlanmak isteyen biri için kullanılabilir. Örneğin, bir Fransız arasında mülkiyet% 50 ve% 60 ve% 80 daha remortgaging bu artış, geri getirebilir eğer LTV sahip% 20 UK.

Dan onlar geçmişte yapardı bu euro daha sterlini bugün satın olabilir - ama bu para spekülasyonları hatırlıyorum nereye para büyük bir kaybedebilirsiniz yüksek riskli bir oyun.

Ancak piyasa uzmanlar, euro cinsinden ipotek kişi İspanya, Fransa ve İtalya'da tatil evleri satın sınırlı değildir - bazı aracılar "sofistike alıcılar" İngiltere'de bunları piyasaya söyledi.

Onlar geçen yıl tipik bir euro ipotek Doğum zayıflaması sterlin etkisi £ 135 tarafından bir ay maliyetleri artırmak için açıkladı.

625,50 £ bir ay bu kez geçen yılın onların geri ödeme tarihinde 760 £ dışarı 150.000 bir ipotek (£ 118.000) kabukları bir ay Örneğin, bir borçlunun bugün 5,35% tipik bir euro ipotek oranı varsayarak.

Çünkü faiz oranları genellikle noktaları arasında olan Avrupa-tabanlı ipotek uzun süredir İngiliz borçlulara için% 1 ve% 1,25 daha düşük çekici düzeyde olan sterlini geçerli-ipotek tabanlı.

Örneğin, Fransızca kredi üç yıl için 4,15 'den% giderilen euro ipotek sunuyoruz. Aynı zamanda, en uygun fiyatları İngiltere'de sunulan Woolwich olan 5,49% bir £ 995 düzenlemesi ücreti ile birlikte iki yıllık anlaşma var den - ve bu sadece olanlar% 60 kadar olan borçlanma için kullanılabilir evlerinin değeri.

Ancak, uzmanlar da döviz ipotek çünkü, düşük faiz oranları mevcuttur aylık ödemeleri azaltmaya yardımcı olabilir, ancak aynı zamanda, onlar da daha riskli, çünkü sterlin değeri ödemelerinin keskin bir artış anlamına olabilir dalgalanma inanıyoruz.

Çoğu uzman, bu nedenle, bu homebuyers için en iyi şekilde kazanç olarak aynı para birimini kendi ipotek olmasıdır katılıyorum. Eğer mülkiyet bu durumda homebuyers aynı para birimi cinsinden ipotek sahip düşünmelisiniz kiralama için olduğunu uzmanlarına göre, tek istisna olacak onların kira geliri olarak.

Ancak, Avrupa en çok kredi sadece euro sunacak ve ipotek tabanlı bu nedenle bu kendi İngiliz ev karşı yurtdışında satın almak için bir ipotek yükseltmek istemiyorsanız homebuyers için çok az seçenek bırakabilirsiniz.

Alternatif olarak, İngiliz alıcılar zaten sterlini veya remortgage geri dönüştürmek isteyebilirsiniz döviz kredileri ile parmakları yandı, ama bu pahalı olabilecek uzmanlar uyarıyorlar.

Miranda John, Savills Özel Finans uluslararası yöneticisi, dedi ki: "euro geçiş yapmak için-çünkü bu yaygın bir uygulama değildir cinsinden ipotek maliyetlidir."

O senin euro amorti-mümkün olduğunca uzun süre ipotek tabanlı geciktirmek göstermektedir.

"Bu senin yüzünden oldukça kilo kadar bu kez geçen yıl, satın alma değil senin euro ipotek ödemek için iyi bir zaman değil."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video KiÅŸisel Mortgage Karar ve Koruma

Aşağıda daha eşya "Mortgages Refinance" maddesi kategorisinden yukarıdaki madde ile ilgilidir.

Kişi yukarıdaki makaleye ilgi "Euro Mortgages İngiliz Nightmare" de ilgili aşağıda listelenen makalelerde de ilgilendi: