Alış ve satış evleri karmaşık bir iş. Eğer, bu vergi hazırlayıcılar, avukatlar, appraisers, arazi sörveyörler ve profesyonel satıcısı hizmetlerine gerek olmaz değildi. Kim satın almak ve satmak mülkiyet sadece satmak istiyorsunuz gibi onlar verecek bir kullanılmış araba istiyordu insanlar. Ne yazık ki, satın alma ve emlak satışı biraz, özellikle bu krediler konusunda karmaşık. Çalışmalar en Homeowners oldukça iyi, ama oran krediler sabit anlamak pek çok kişi hızı ayarlanabilir krediler ile karıştırılmamalıdır göstermiştir.
Sabit oranlı krediler bu kredinin ana uygulanan faiz oranında sahiptir. Hiç değişiklik Bu faiz oranı bile, kredi 30 yıl veya daha fazla değer verilir. Sonra kredi verilir diğer yandan Ayarlanabilir ipotekler, bu kadar kısa sürede bir yıl değiştirebilirsiniz oranlarına sahip. Nasıl oranı değişir, ne zaman oranı değişir ve ne kadar hızı önemli ölçüde borç veren borç veren 'den itibaren kredi ve kredi için değişecektir değiştirebilirsiniz tarafından. Bu ayarlanabilir krediler, sektöründe bir "ARM" olarak bilinen, bazen alıcıların kafasını karıştırmak için kendi terminolojisi vardır.
Index - Bu borç veren tarafından belirlenmesi halinde oranında değişiklik yapılması gerektiğini kullanılan bir finansal piyasa göstergesi. Seçim yapıldıktan sonra, aynı göstergesi kredinin yaşam için kullanılacaktır.
Margin - yüzdesi göstergesi değerini için kredi faiz belirlemek ekledi. Kredi veren bir hazine bonosu için bir marj% 2,0 ile% 2 olurdu bağlı yasa tasarısında faiz ekledi. Böylece, Hazine Bill% 7 de alıcı için% 9 faiz oranı çıkacağına% 2 farkla.
Yıllık kapak - Bazı kredi oranlarına sahip değişimin yılda bir kez. Yıllık kap ne kadar faiz oranı, ya yukarı veya aşağı ayarlayabilirsiniz tarafından belirtir. Ne endeksi yıllık oranı cannoth bu kasket tutardan daha fazla olursa olsun ayarlamak yok.
Ömür boyu kap - veya minimum faiz oranı kredinin ömrü boyunca maksimum. Yıllık kapaklar olduğu gibi, bu oranlar olursa olsun, hangi kredi yapmalıyım bağlıdır kütüğü ne değeri aşıldığında olmayabilir.
Bu ayarlanabilir oran krediler için en sık kullanılan terimlerdir. Terimler yaygın olarak borç veren borç veren arasında değişebilir; bundan hemen bir yıl yayınladığı olmak ve bir on yıl için ayarlamak olmayacaktır Başkaları sonrası ayarlama krediler vardır. Bu ipotek tüm şekil ve boyutlarda böylece içeri müşteri geniş çeşitliliği barındırmak için. Eğer ayarlanabilir bir oranı kredi alarak düşünüyorsanız amacıyla terimler, sizi en iyi takım bulmak için çevresinde alışveriş emin olun. Aşağıda daha eşya "Mortgages Refinance" maddesi kategorisinden yukarıdaki madde ile ilgilidir.
Kişi yukarıdaki makaleye ilgi "Ayarlanabilir Oranı Mortgages Terminoloji" da ilgili makaleler aşağıda ilgilenen kafa karıştırıcı olabilir:
Küresel mali kriz şans dışında artık bu ihtiyaç duydukları veya istediğiniz ticari emlak alımı söz konusu borçlulara çok left. Olarak daha az ticari emlak kredilerinin şimdi eskisinden daha fazla yazılı edilmektedir yüzde seksen kadar. Eğer bir borç veren tarafından reddedilmiştir ve alternatif bir finansman kaynağı ticari emlak satın arıyorsanız, size özel bir ticari ipotek borç veren düşünmelisiniz.
Eğer geçmişteki hataları rehine size yol, muhtemelen dünyanın ağırlık gibi hissediyorum senin omuzlarında olduğunu ve bir ev ipotek yeniden hak asla. Gerçek şu ki, bir ev kredisi sonrası rehine alma ayak işi yapmanız gerekiyor, fakat gerçekleştirilebilir. Mevcut ev sahibi binlerce önce bir cebri icra yoluyla olmuştur.
Çünkü ulusal borç miras olacaktır "Ne mutlu genç," Herbert Hoover, "diyor." Borç ne olursa olsun, dil ya da kılığında, kötü. Ama eğer borç tahakkuk ve çok zor onları kendiniz incelemek için bulmak? Yok bu Sonsuza kadar bir ev sahibi gelen diskalifiye demek? Bazı evet söyleyebilirim. Kötü kredi kredi ipotek oranları aksi gösterir.
Hükümet şimdi yerde konut piyasası uyarmak için politikalar koyarak ile bu potansiyel alıcılar için ev aradıkları olan ev bulmak için harika bir zaman olabilir. Bir ipotek komisyoncu Bu tüketiciler aradıkları ipotek bulmalarına yardımcı iyi bir seçim olabilir.
Bunu zamanı bir ev ipotek için alışveriş gitmeye karar verirler. Anında bu kararı, dehşet yıkar bir his üzerinden yapılır. Beyninizin içinde aynı eski sorular çarpar. Nasıl ev kredi faiz oranları karşılaştırabilirim? Nasıl adil bir oran bilecek zaman bir bakın? Nerede, neyi, nasıl ve neden ev finansman böylece yakında umutsuzluk içinde saç yırtılma olacaktır boggled zihin olacaktır.
Ticari emlak piyasası ile ilgili aslında hatta bir konut sektörünün deneyimli daha kötü olabilir bir kriz içine girmek, o nedenleri banka düzenleyicileri yollarını bulmada çabalarını artırmak için kredi çağırdı anlamak kolaydır Foreclosure eşiğine kendi sahipleri için ticari ipotek değişikliği onaylaması. Federal Rezerv, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), ve diğer mali düzenleyiciler bu finansal kurumların istikrarı kolayca ticari mülkiyet borçlulara tarafından öndeğerleri yaklaşan dalgasının başlangıcı ile crumble olabilir endişe ediyor.
Finansal analistler, ticari emlak sektöründe de bile daraltmak konut konut piyasasında deneyimli daha kötü olabilecek bir kriz uğrayacak tahmin edilmiştir. Ticari özelliklerinde ayrılmalar artan sayısı ve işsizlik oranındaki artış denetlenmeyen bu pazarda potansiyel ciddi sorunları harbingers vardır.
| 
