Bu çok basit bir Gayrimenkul Yatırım Planı herkesin yapabiliyor olmasıdır. Aslında, çünkü çok basit insanların çoğu bunu yapmayacağım. Sadece üç basit adım vardır.
>> ADIM 1. Dışarı çık ve bir milyon dolar borç.
>> ADIM 2. Milyon dolar kullanın ve iyi bir milyon dolar değerinde seçilmiş emlak satın alın.
>> ADIM 3. Kişi alın size milyon dolar borç ödemek için kabul edin.
Kolay geliyor. Değil mi? De öyle. Bu düşün.
Sonraki yıl, ben size gayrimenkul pazarında girip Bir Başlangıç fiyat aralığı iki tek aile evleri, townhouses veya kınamak bulabilirsiniz görmek istiyorum. Fiyat aralığı ilçe bununla benim Örneğin inç olduğunuz alana bağlı olarak, ben 150.000 $ ile 200.000 $ mülkiyet başına bir dizi kullanmak için gidiyorum değişecektir.
Sana bu iki özellikleri satın almak ve para en ödünç gerekir tabi istiyorsan bankalardan bazı durumlarda tüm para gerekli) (içinde, ipotek şirketleri, satıcı ve diğer yatırımcılar.
Sana beş yıl en az aynı işlemi tekrarlamak istiyorum. Size bir milyon veya daha fazla dolarlık kendi on özellikleri bilir ve bu özellikleri dolar bir milyon veya daha fazla borçlu kalamaz beş yıllık sürenin sonunda.
Şimdi tek şey sol kişi bu özellikleri üzerinde kredileri ödemek için istekli bulmaktır. Sıra Bu insanlar tüm ve onlar üzerinde kiracıların denir!
On ile yirmi yıl sonunda ne olacak?
Bir milyon dolarlık gayrimenkul You More olacak Than That Somebody Else satın aldığınız!
Ve sadece size 100.000 $ bir kazanç olacaktır milyon dolarlık gayrimenkul değerinde olacaktır + çünkü hepsi .. için ödenen onları kiraya den ve sizin kira geliri arttıkça artacaktır.
Eğer kendiniz için bir milyon dolar yeterli değildir ve 100, 000 söylüyorsun + yıllık geliri yeterli değil, çözüm basit bir .... DAHA AL!
Nasıl para almak için
İlk adım başlamak için size ve programlar onlar kiralama özellikleri için kullanılabilir olmasını kredi kuralları öğrenmek gerekir. Bu telefonun farklı kredi arayan birkaç saat veya daha fazla harcama vermeli ve bu soruları sormak için:
Kredi programları da kiralık özellikleri için kullanılabilir olmasını Ne tür? Ne aşağı ödeme koşulları nelerdir? Ne aşağı ödeme en az gereklidir? Ne demek kişinin hak kazanmak için yapmak zorunda? Onlar satın yardımcı olabilecek yaratıcı finansman seçenekleri var mı? Onlar bir yatırımcı ile yapacak kredilerin azami miktar var mı? Eğer kendi programı ne yapmak istediğinizi, onlar kiralama özelliklerine kredi karşılığı, diğer tüm kredi ve biliyorum uymuyor. Ne onların ücretleri, faiz oranları, kredi şartları, maliyetler ve kredi herhangi bir diğer masraflar kapatacağız? Bir kez sen ve o soracaktır diğer sorular gelişecektir yapmanız gereken bir iyi hissediyorum alacak birkaç kredi konuşmak borç para nitelikli almak. Hayal kırıklığına Don't get! Birçok kredi sizin yapamam veya Elemeleri size söyleyecektir. Sadece daha fazla kredi arama tutmak ve borç veren hatırlıyorum iş size borç üzeresiniz. Eğer onlar iş dışında borç yoktur.
Diğer kaynak ve sanırım en iyi kaynak Satıcı'nın finanse ediyor (Tapu, Taksit Sözleşme, Satıcı'nın Mortgage için Contact formunda). Neden bu en iyi? Çünkü geleneksel bir borç veren tüm masrafları yok. Orada genellikle hiçbir kredi köken ücreti, ekspertiz ücretleri, vb ve satıcı finansman en iyi parçası olan her şeyin siz ve satıcı arasında pazarlık konusu olmasıdır.
Nasıl satıcı finansman alabilirim? ... Eğer bunu açık olup olmadığını satıcı sorabilir miyim? ... Eğer daha eğer bankaya koy paralarını daha fazla kazanmak istiyorsunuz Bu satıcının sorabilir miyim?
Öğrenmek özelliklerini bulmak için
Şimdi biz doğru özelliklerini aramaya başlamak ve numaraları analiz var finansmanı hakkında bir fikrim yok. Daha küçük bir ev, bir genç aile veya çift İşte bazı fikirler nerede ve nasıl göz özellikleri bulmak için vardır Yaşadığınız istiyorsunuz bulmaya çalışarak başlamak istiyorum.
Gazete reklamları Emlak MLS sistemi mahallelerinde kendini size .. ev satın almak için arayan insanlara söyle Reklam yoluyla Sürüş kelime dışarı sizin aramak için insanlar size gayrimenkul satın alma ilgi sorun olan emlak ofislerinin söylemek kartvizit al olsun (bir ajan, eğer herhangi bir özellikleri biliyorum biliyorum) Bu izin için diğer emlakçı sormak kısa bir liste, fakat sadece bir yıl özelliklerini bir çift bulmak için bu çalışma ve planı yapmak için bu kısa liste iş yapacak gerekir. Eğer birkaç özelliklerini bir yıldan size pazarlama çabalarını genişletmek gerektiğini daha bulmak istiyorum.
Tamam, şimdi bir özellik bulduk. Sen numaraları koştu var. (Yatırım Mülkiyet Çalışma veya Emlak Analyzer yazılımı kullanın) ve tüm mantıklı. Şu anda bir teklif almak yapmak zamanı.
Bir kez sunuyoruz şimdi üçüncü adım başlatmak istiyor kabul edilir ... Olan mülkiyet kiraya bir kiracı bulun.
Öğrenmek iyi ev sahipleri için
Satıcı izin al sen müstakbel ev sahipleri için kapanma gün önce mülkiyet göstermek için izin vermek. Reklam size bunları bir kira için kullanılabilir olmasını bildirmek için yerel kağıt ve iletişim emlak ofisleri başlamalıdır.
Kriterleri sizin kurmak ve yönetmek özelliğini öğrenmek dayalı seçin iyi kiracı.
Tekrar süreci daha ev satın kadar hedef ulaşmak.
Öğrenmek için en hızlı şekilde yaparak bir. Bu rapor ve gelin ve kısa olup, her bir detay yok. Sen gitmek gibi ayrıntıları öğreneceksiniz ... Bu git ve başlamak önemli.
Copyright 2006 David Schneider
Aşağıda daha eşya "Emlak dan yukarıdaki madde" madde kategori Yatırım ilişkilidir.
Kişi yukarıdaki makaleye ilgi "A Simple Gayrimenkul Yatırım Planı bir milyon dolar ya da daha To Make!" Ayrıca ilgili aşağıda listelenen makalelerde de ilgilendi:
Sonuçta, mükemmel ev bulmak için anahtar uygun fiyatta, özelliklerini en iyi kombinasyon arayacak, ve yeni ev konumu böylece sizin ve ailenizin yıllarca onu keyfini; hiçbir nokta bir satın alma olduğu ev ihtiyaçlarınızı veya cüzdan uymuyor. Ortaklık içinde Emlakçi ile ev satın maceranın en iyi sonuçları almak için çalışma unutmayın.
Emeklilik için gayrimenkul bir emeklilik portföyünü çeşitlendirmek için bir araç olarak hizmet edebilir Yatırım. Şimdi, ekonomi, ve banka ve hükümet dayalı yatırımları borsa, tahvil döngüsel değişikliklere karşı çevirmek için bir yol var. Arazi ve emlak gevşek borsa için korelasyon vardır; emlak değerini stokları düşüyor artış eğilimindedir.
Brownstones yapı malzemesi ilginç bir tipi öncesi satır evleri ya da kasaba evleri kaplama için kullanılan Amerikan mimarisinin 1910'larda döneme adlandırılır. Brownstone aslında taş türü kum için Triyas jeolojik dönemde 200 sırasında 250 milyon yıl önce oluşmuş, bu yüzden bu binalar için popüler bir malzeme olarak çekici kırmızı ve kahverengi renklerin nedeniyle 20. yüzyıla kadar.
Çünkü süre hiç para ya da çok az para ile bir ön ödeme olarak bir ev satın almak mümkün olabilmesi için kullanılan daha düşük bir fiyat etiketi ile küçük ev pazarı için bir varlık şu anda, bu artık durumda bulunmaktadır. Pek çok alanda, kredi 25 bir ev maliyetinin yüzde gerektiren bir ön ödeme olarak. Sonuç olarak, bir ev fiyatı alıcıların alışveriş yapabiliyor azalır.
O kadar kurtarmak için başlatılan alt isabet söylemek zor; en durgunluk bazı küçük Dips, atlar var, ve yanlış başlar onları nereye pazar benziyor ve bir kurtarma sahip olduğunu tekrar başka bir dalma alır. Bu zaten son birkaç yıldır zaten üzerinde ve birkaç kez oldu önce biz bu krizin çıkıp başka bir dalma sürebilir.
Çok aile evleri birden fazla aile için tasarlanmış evler. Bu evleri birden çok "daire içine" farklı aileler için veya bölünmüş olabilir "veya farklı kiracılar için ayrı alanlar suit içerebilir. Yatırımcı için çok aile evlerine bir akıllı yatırım beri bu evleri karlılık için birçok yolları teklif vardır. Savvy için yatırımcı olan alımları çok Foreclosures, aile evleri, kar potansiyeli daha büyüktür.
Eğer her zaman da tüm yaklaşım orijinal olmalı ve hatırlamanız gerekir amacıyla yatırım kontrol etmek için çok planları gibi stratejileri ile diğer halklar kar kadar gelip denemek gerekir yatırım başlatmak için arıyoruz.
